房屋确权多久可以改名

• 好嗨哦2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  土地确权后还能改名吗怎么办理

  现在许多地区都已经完成了农村土地确权，但是由于一些原因，有的村民想变更户名。那么土地确权以后可以变更户名吗?条件和流程是怎样的?

  只要符合变更条件，且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。

  因为这个情况其实很普遍，比如以前的土地承包户主是父母，但是由于父母去世，子女想将土地承包户名变更到自己的名下，方便之后的土地处理，但前提是家庭成员内部要提前商议好，没有产生异议和分歧。

  而且最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，像户口迁出去的是不符合土地权属变更条件的。

  为了方便大家理解，下面就土地确权后土地户名变更条件及流程做大致的梳理。

  1.变更户名条件

  (1)新户主具有民事行为能力。

  (2)新户主为当地农业户口。

  (3)依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷。

  (4)原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷。

  2.变更户名流程

  (1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料)。

  (2)县级部门同意后即可办理相关手续。

  (3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

  如果涉及到分户，则需要：

  1.分户双方到当地派出所办理分家手续。

  2.在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积。

  相关链接：

  农业部负责加快推进农村承包地确权登记颁证，国土资源部负责全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作。

  截至2016年底，全国有2582个县(市、区)开展了农村承包地确权登记颁证试点，确权面积8.5亿亩，约占全国二轮承包合同面积的70%。今年再新增了北京、天津、重庆、福建、广西、青海等6地开展整省试点，整省试点省份总数达到了28个。根据此前规划，我国将力争在2018年底基本完成农村承包地确权登记颁证。就此，记者在多地采访发现，四川和安徽等先期展开整省试点的省份，目前已接近全面完成确权登记颁证工作。另据农业部部长韩长赋介绍，山东和宁夏两地也已基本完成。

  国土资源部不久前下发了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，就相关工作给提供了更加明确的指导，宅基地和集体建设用地确权登记发证今年也有望全面提速。

  对于农民来说，土地确权登记是增加财产性收入的制度保障，也是维护农民土地承包权益的迫切需要。中国农业科学院农经所教授秦富此前在接受记者采访时表示，只有通过确权颁证，才能确定土地对应的权属关系，才能随即展开其他各项改革工作。农村土地确权颁证之后，农村土地承包经营权的流转就有了保障。随着农村土地承包关系的逐渐稳定和完善，使农村土地用以抵押融资成为可能。农民也将因此获得更多的财产性收入。

  确权后的房屋能改名吗

  能。确权房屋指的就是保障房屋所有人依法对自己房屋享有使用收益处分和占有的权利，在确权之后就是唯一的物权，是对土地所有权和土地使用权以及其他他项权利的确认和确定，而且在确定的时候，土地确权机关以及依法有权确定土地所有权的行政机关，才能够对土地进行确权。房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。根据《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名；农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名；同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。《房屋登记办办法》十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

  什么是宅基地确权期房没交房之前可以改名吗

  什么是宅基地土地确权

  便是宅基地使用权土地确权。主要是因为现阶段的宅基地使用使用并没有完全按照相关法律法规来办理，伴随着土地管理的深层次，发觉许多问题，例如办理手续不全，宅基地实际情况未知，总面积多占，颁证率不高，原来是该团体如今转出人员的宅基地这些。

  如今就按最新法律法规再次确定宅基地使用权，再次登记颁证。都是用米现场精确测量，自然每一家都测。界线异议，需看怎样的争议，并没有什么不好处理。

  只需要在异议彼此有符合程序的宅基地使用证，与此同时双方的宅基地使用的面积也没有超过要求，这类宅基地使用权纠纷案件的争议，人民法院不予受理，只能由政府部门解决，如果双方都不妥协，处理起来就较慢。其他状况，按法律规定办并没有什么不好处理。

  乡村宅基地土地确权需要什么手续?

  1、申请

  但凡有着宅基地的土地所有权人，须领到由土地单位统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为模块，每宗宅基地填好一份。群众所使用的宅基地，必需递交由经济社、村民委员会二级经济组织及镇政府开具的土地所有权由来证实。然后由调查小组承担搜集申请材料上缴土地主管部门对所有权进行审核。

  2、权属调查

  国土部门依据土地所有权人申请办理，对宅基地范畴、界限、界址、所有权特性、主要用途等情况进行实地考察、纪录并且经过邻近多方评定，填好宅基地地籍调查表，制作宗地手稿，为地籍测绘作准备。在宅基地实地调查中，本宗地使用人和邻近地使用人应按照通告规定时间内在场一同指界，对双方共同确认的商业用地界限和界址点开展签字、盖公章，如不能参加指界的，应书面形式授权委托人出来指界。

  3、审批与公示

  经土地行政主管部门审批，对觉得合乎登记要求的宗地开展公示，公告内容主要包含土地使用者的名字、详细地址、准许登记的土地所有权特性、总面积、位于、四至范围等。

  4、审核

  公示到期，土地支配权者及其他土地利益相关者对土地登记审批结果未提出质疑的，在农村宅基地使用权登记审核表上签订允许登记颁证的建议，由市(县)政府领导干部盖章，并加盖市(县)市人民政府土地登记公章。

  5、登记申请注册

  依据乡村宅基地登记审核表以宗地(宅基地)为基准逐一填好土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地资格证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签名。

  期房没交房之前可以改名吗？

  预售房没交房时是可以改名的，但预售房更名也应该根据实际情况而定。假如你购买的预售房都还没开展产品备案查询而且是全额付款卖的房子，能直接到开放商变更合同书名称就可以。假如你所购买的预售房采用的是住房贷款，且房子的早已办理备案和网签备案，一般是没法更名的，只有直到房屋产权证出来申请办理二手房过户。