房租改名好改吗

• 渺渺2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  大家是怎么租房子的

  你是在哪租房子啊，是在北京吗？我一般都是在几个大的网站上去搜索，感觉比较方便，搜索完了记下来大概情况，再做比较，然后再打电话询问，约时间看房子，告诉你几个网站租房的，赶集网，手递手网，58同城网，安居客，这几个网站够你看的了。

  我个人建议啊，你在北京租房子的话，如果你资金充足的话，尽量去大的中介公司租房，比如我爱我家，链家地产，这些中介公司，这些中介虽然收费高点，但后期你就会少许多麻烦，少生许多气，少吃许多亏真的，别看北京这么大，这么多出租房子的，这么多中介公司，但真正正规的中介却是屈指可数的，可悲啊，大多数都是一些黑中介，很简单给你概括黑中介，就是你没签合同之前你是爷爷，一旦签完合同交完钱你连孙子都不是。就是你别不信。

  你要是租中介房子的话，先去百度搜索一下北京黑中介名单，看看你这家中介在不在名单里，或者在百度搜索你这家中介公司的名字，看看网上有没有大家的评论，一定要三思而后行啦！最新情报，黑中介名单里有一家叫拓天置地的黑中介，这家中介在北京的臭名远扬的，名气已经丑到家了，最近改名换姓了，叫中誉信诚，你记住那些黑中介的名字，避免开就可以了。

  我几乎不刻意去路边看小广告，或者跑一些小区里看墙上的小广告，一个是太费时间，再一个那样比较累，麻烦，还有就是不可靠，就去网站搜索。

  旅社和宾馆是短租形式比较划算的，比方说啊，你出来租房子就打算租一个月或者一个月不到，没多长时间，那你就去住旅社和宾馆比较划算，因为和中介签合同租房子全部都是一签就是一年，就是说你要租就租一年，全北京的中介都是没辙，期间你不租了，要付房租的200%的违约金，一般长期租房的都是去小区里住得，这就是旅社，宾馆和小区的区别，一个是短租，一个是长租。

  也有个人出租房屋的，但是比例占得很少，几乎不好找房东个人直接出租的，而且房东直接出租的大多都是和房东一起住得，自由性就小了，房东出租的有一些也是短租的，就是你租一个月也可以，房租也可以一个月一个月交，中介那边一般都是一交就是一个季度的，就是三个月的房租，而且还要再交一个月的房租作为押金，也就是押一付三，一次交了四个月的房租，最离谱的是有押二付三的，就是押两月的房租为押金再交三个月房租，一次交五个月房租。

  租中介的房子签合同时要确认合同里物品列表的东西，看看你屋里那些东西都有没有，有的话，有没有不能使用或者已损坏无法使用的，这个到你退房时他们是以这个为理由扣你押金的，知道吧，问一下收不收有线费，收不收卫生费，卫生费是现在是一人一天一块钱，也就是一人要交360元，要是你住俩人的话，你就说住一个人，要不光卫生费你就要叫720元，其实这个卫生费以前是120元的，现在涨到360元，这个其实压根就不是我们交得，这个卫生费是人家小区物业费里的一个收款项目，这个是业主去交的，也有中介去代缴的，压根就不是租房的正规一个收款项目，但现在所有的中介都要收取卫生费的，没辙，必须交。

  大的中介公司比如上面说的那几家都是要收取中介费用的，就是一个月的房租价钱作为中介费，这个一般都是大一些的中介公司才收取，其他一些中介是不收取任何中介费的，但是他们会在其他方面变向收取，有线费，卫生费，或者退房时扣押金等手段，间接收取的。这样还不如直接找正规公司租最划算的。

  说了这么多，希望对你租房有帮助，祝你生活愉快，工作顺利！

  王老吉为什么要改名为加多宝具体原因

  以前王老吉的商标是加多宝和广药集团共享的,现在它们闹掰了，王老吉的商标是广药集团，加多宝不能用王老吉了。2002年及2003年，鸿道集团董事长陈鸿道分三次向广药集团原总经理李益民行贿300多万港币，在租用合同还有7年到期的情况下，签署了《“王老吉”商标许可补充协议》和《关于“王老吉”商标使用许可合同的补充协议》两份合同，企图延长王老吉商标的许可期限至2020年。但是根据我国相关法律，注册商标的有效期为10年，有效期满后必须申请续展注册，否则将被注销。我国注册商标的授权期限最长是10年，如果需要更长时间，必须在续展注册完成之后再续约。而鸿道集团却想通过行贿在2003年就签下长达17年的商标许可合同，这两份补充协议本身就不合法。2004年陈鸿道行贿案东窗事发，行贿人陈鸿道弃保潜逃，目前仍在抓捕归案当中。

  2010年5月1日，鸿道集团租用王老吉商标到期，广药集体以电话、公函、律师函等多种形式数十次与鸿道集团联系，希望重新协商商标许可问题，但对方均未给予回应。在迫不得已的情况下,2011年4月26日广药集团按照双方共同约定的纠纷解决方式，向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁。

  2011年12月29日，仲裁案正式开庭。2012年3月14日，仲裁庭组织双方调解，鸿道单方面放弃。2012年5月9日，中国国际贸易仲裁委员会作出裁定：《“王老吉”商标许可补充协议》和《关于“王老吉”商标使用许可合同的补充协议》两份合同均无效。这意味着从2010年5月2日起，鸿道集团就无权使用王老吉商标，这两年多来鸿道集团经营王老吉所获得的利润均为非法所得。

  外资企业行贿获取廉价租金低于国际惯例达100余倍

  经查证，加多宝集团是在英属维京群岛注册的外资企业，是鸿道集团全资子公司,其企业性质为外资企业而非其此前宣称的民企。10多年来,其利用外资企业政策及王老吉品牌赚取了巨额利润.

  通过行贿等不正当手段获取的生产经营权违背法律原则；鸿道集团经营王老吉销售规模高达160多亿，按照国际惯例，商标使用费一般按照销售额的5%收取，而鸿道集团每年给广药集团的商标使只有500万左右，只是销售额的0.03%,低于国际惯例100余倍，在经营红罐王老吉凉茶期间，利用国家外资企业政策等，获取利润丰厚。由于行贿手段获取的超低价格，导致国有资产的严重流失。

  虽然这一结果已经比原定的商标许可期限推迟了两年零8天，但仍旧意义重大而来之不易。广药集团收回红罐和红瓶王老吉的生产经营权，不仅合法，而且合理。

  广药集团红罐王老吉上市合法

  目前鸿道集团已经上诉到北京市第一中院，在法院未作出判决之前，仲裁结果具有法律效力，广药集团依法依规推出红罐王老吉合法合理，任何企业在未经授权的情况下，利用王老吉进行宣传都是违法的，也是对王老吉这一国有资产的伤害。6月3日，广药红罐王老吉在最能代表民族文化的长城上震撼亮相，从5月9日仲裁结果出来，到组织生产上市只用了短短20多天，让市场人士“惊艳”，展现了广药集团强大实力和超高效率。

  广州市国资委对广药集团运作红罐王老吉充满信心！希望广药集团按照136发展方略，将王老吉从民族品牌打造成世界品牌，5年内达到300亿销售，实现国有资产的保值增值。

  对于接下来的市场安排，广药集团透露，第一批红罐王老吉已开始铺货，广州和北京的市民将最先品尝到。为了满足产能需求，广药集团已陆续与大型食品生产企业签订战略合作协议。除了在短期内选择代工以满足消费者对王老吉的需求之外，广药还将在全国建立自己的生产基地，目前已在筹备中。

  军产证上的名字改了,可以表示军产房过户成功吗

  军产证上的名字改了,即表明该军产房已经属于产权人了。

  资料拓展：

  军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证。

  一：军产房如何查询过户是否成功：

  需要提供房主的姓名，房屋地址，较好有房产证第1页证号，第三页卷号。一般军产的房子在出售时，需要产权单位开军产证明，才能正常办理过户手续。

  军产房的所有权是属于部队总后勤部，如果要办理产权转移，必须得到军区以上单位的批准，报批总后勤部部办理；也就是说,军产房现有住房出售，审批权在军区级的后勤部，这个跟商品房交易是完全不同的。

  二：购买军产房注意要点：

  1、是房产交易合同上面是否有所有权，如果只有使用权的话，那建议不要购买。

  2、如果产权归属个人，买卖需要部队同意交易买卖的批文

  《中国人民解放军房地产管理条例》