房产证多久不能改名

• 吉祥雪豹子2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  房产改名多久拿房证房产证改名流程是什么

  房产证改名在我们生活中已经很常见了，不过最常见的还是过户改名了，房产过户一般存在于房产交易中，不过不管是哪种方式对房产证改名，大家都要掌握相关的流程，而且取证也是需要等待的，所以大家需要清楚房产改名多久拿房证？房产证改名流程是什么？今天就来了解一下吧。

  房产改名多久拿房证

  一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖，一般办理更名手续之后，20个工作日就可以拿证，但是也要看地点，有些城市比较快，当天就可以拿证。

  房产证改名流程是什么

  房产证上的名字是可以变更的，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

  一、买卖二手房

  1、买卖双方签订二手房买卖合同。

  2、缴纳相关税费。

  3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

  4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

  二、赠与房屋

  1、订立房屋赠与的书面合同。

  2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

  3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

  4、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

  三、继承房屋

  在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

  房产证改名需要多久

  一、房产证改名需要多久

  房产证更名办理时限:15个工作日

  房产证过户办理流程:

  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  3、到“公证”窗口办理公证手续;

  二、房产证

  购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  以上内容就是相关的回答，如果房产证要改名字，可能需要花费15个工作日左右，具体还需要根据当地的实际情况来进行确定，在办理房产证的时候需要携带相关的手续。

  房产证去名字要多久 房产证名字更改条件有哪些

  刚开始有些人为了避免后期出现纠纷，一下子写了很多人的名字，可是到后期发现存在弊端了，所以想要把名字给去掉。那么房产证去名字要多久，另外对于房产证名字更改条件有哪些也是应该要知道的，毕竟只有符合条件才可以去更改房产证名字。

  很多人在买房子的时候，对于房产证上面写谁的名字总是觉得非常的困惑，刚开始有些人为了避免后期出现纠纷，一下子写了很多人的名字，可是到后期发现存在弊端了，所以想要把名字给去掉。那么房产证去名字要多久，另外对于房产证名字更改条件有哪些也是应该要知道的，毕竟只有符合条件才可以去更改房产证名字。

  房产证去名字要多久

  去掉名字首先要还清贷款解除抵押再办理新证，一般5－7天。

  1、这个办理手续只要产权证上所有人到场，把该交的钱交了该签字认可的签了当天就可以办好，这个时候在房管局查询房屋所有人已经是改好的了，但新产证还暂时拿不到，没那么快。要拿到新的换好名字的产证可能会需要一点时间，一般房管局会说要一个月左右。如果不是大城市，办理的人没那么多的话，就不需要这么时间。还有的地区还可以加急，一周左右就可以出来，甚至更快。

  2、自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。

  房产证名字更改条件有哪些

  房产证上的名字是可以变更的，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

  一、买卖二手房

  1、买卖双方签订二手房买卖合同。

  2、缴纳相关税费。

  3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

  4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

  二、赠与房屋

  1、订立房屋赠与的书面合同。

  2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

  3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

  4、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

  有关房产证去名字要多久，和房产证名字更改条件有哪些，看过之后是不是已经了解答案了吗，房产证去名字一般都是房屋卖掉了，需要更换名字或者是两个人离婚了，原来是共有房产，写的是两个人的名字，后来就只能够去掉一个人的名字了，不过花费的时间一般不是很长一个星期就差不多了。