房产证咋改名

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  房产证如何改名

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

  如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

  房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

  法律依据：《商品房销售管理办法》

  第34条的规定

  房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  改名后房产证如何改名

  在更改个人姓名后，要将房产证上的姓名进行相应更改，需要按照法定程序办理相关手续。这通常包括准备相关证明文件、提交申请、办理变更登记等步骤。

  一、准备相关证明文件

  1、新的身份证明文件：提供改名后的有效身份证件，如身份证、户口本等，以证明个人身份和姓名变更的事实。

  2、原房产证及相关证明：提供原有的房产证以及其他与房产相关的证明文件，如购房合同、房屋所有权证明等。

  二、提交申请

  将准备好的相关证明文件提交给房地产管理部门或相关机构，填写申请表格，并缴纳相应的手续费。

  三、办理变更登记

  房地产管理部门或相关机构在收到申请后，会进行核实和审查。一旦确认无误，会办理房产证的姓名变更登记手续，并在新房产证上注明新的姓名。

  在整个过程中，可能还涉及一些具体的注意事项和办理要求，建议提前向房地产管理部门或相关机构进行咨询，确保流程顺利进行。

  综上所述：

  在改名后，要将房产证上的姓名进行更改，需要准备相关证明文件，提交申请，并办理变更登记手续。这些步骤完成后，房地产管理部门或相关机构会颁发新的房产证，上面将注明新的姓名。

  法律依据：

  《中华人民共和国物权法》

  相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在改名后，为了确保房产证的合法性和有效性，必须依法办理姓名变更登记手续。

  《不动产登记暂行条例》

  规定，权利人姓名、名称发生变化的，当事人可以向不动产登记机构申请变更登记。不动产登记机构应当在收到申请材料后，进行查验并记录在登记簿上。在改名后，可以向不动产登记机构提交相关证明文件，申请变更登记，以更新房产证上的姓名信息。

  房产证改名最简单方法

  房产证改名最简单方法

  一、

  房产证改名可通过房屋产权人携带相关证件和资料，到当地房地产管理部门办理更名手续，包括填写房屋权属变更申请表、提交身份证明、房屋产权证等相关材料，经审核通过后，即可完成房产证改名。

  二、

  1.准备阶段：

  在进行房产证改名之前，产权人需要准备相关证件和资料，包括身份证明、房屋产权证、土地使用权证等。还需要了解当地的房地产管理部门的具体要求和流程。

  2.填写申请表并提交材料：

  产权人需要填写房屋权属变更申请表，这个表格可以在房地产管理部门领取或者在网上下载。填写完毕后，将身份证明、房屋产权证等相关材料一并提交给房地产管理部门。

  3.审核阶段：

  房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性和合法性。如果材料齐全且符合相关规定，房地产管理部门会予以受理。

  4.办理更名手续：

  审核通过后，房地产管理部门会办理房产证更名手续，颁发新的房屋产权证，原房屋产权证会予以注销。

  三、注意事项：

  1.在办理房产证改名过程中，需要确保提交的所有材料真实有效。

  2.遵循当地房地产管理部门的规定和要求，确保流程的顺利进行。

  3.在整个过程中，如有任何疑问或困惑，可以向房地产管理部门咨询或寻求专业律师的帮助。

  四、建议：

  为了确保房产证改名的顺利进行，建议在办理前提前了解相关政策和流程，并准备好所有需要的证件和资料。注意保持与房地产管理部门的沟通，及时了解办理进度。这样可以使整个流程更加顺利和高效。