离婚房产可以改名吗

• 白清行2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  离婚后怎么把房产证改成一个人的名字

  离婚后怎么把房产证改成一个人的名字

  离婚后，可以通过准备相关证明材料、填写申请表格、提交申请并缴纳费用、等待审核和处理等步骤将房产证改成一个人的名字。

  离婚后，可以通过以下步骤将房产证改成一个人的名字：

  1、准备相关证明材料：包括离婚证、房产证、身份证等。

  2、填写申请表格：前往当地房地产管理部门或相关机构，填写房产证变更申请表格。

  3、提交申请并缴纳费用：将填写好的申请表格和相关证明材料提交给房地产管理部门或相关机构，并缴纳相关费用。

  4、等待审核和处理：等待房地产管理部门或相关机构对申请进行审核和处理。

  在办理房产证变更前，双方需要协商一致，并准备好相关证明材料。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议向当地房地产管理部门或相关机构咨询具体要求。

  综上所述：

  离婚后，可以通过准备相关证明材料、填写申请表格、提交申请并缴纳费用、等待审核和处理等步骤将房产证改成一个人的名字。在办理前需要双方协商一致，并准备好相关证明材料，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议向当地房地产管理部门或相关机构咨询具体要求。

  法律依据：

  《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”离婚后，双方可以根据自己的意愿和协商结果，将房产证变更为一个人的名字。具体的法律程序和操作方法需要根据当地的相关法律法规和规定进行办理。

  夫妻离婚后,可以将房产证上的名字改成一个人的吗

  可以这样做，但前提需要你们已经达成意见一致。

  在夫妻双方正式离婚之前，夫妻本身需要对财产和儿女抚养权的问题进行确认。如果你们已经正式离婚，你们同样可以修改房产证上的名，但此时你们需要严格按照离婚协议来执行。如果你们的执行选项和离婚协议不符，你们需要额外签订其他的房产分割协议，或者重新修订一份协议。

  一、我先讲一下房产的归属问题。

  在多数情况下，如果夫妻双方在婚内没有明显过错，且房产属于婚内共同财产。离婚之后，夫妻双方一般会同时享有房产的1/2，这就意味着房产证上需要写两个人的名字，或者需要其他的协议来约束房产的产权问题。不管怎么样，你们需要达成一致意见，同时也需要严格执行离婚协议。

  二、你们可以重新修改房产证上的名字。

  如果你们离婚协议中的房产归属问题已经明确，并且房产属于一个人，你们在正式离婚以后需要重新修改房产证上的名字，同时也需要把房产证上的名字改为一个人。如果你们在离婚之后有别的经济纠纷问题，你们可以依据相关纠纷协议来执行，也可以通过房产的产权来抵扣相关金额。这个在实际的操作过程中会有些麻烦，我建议你们一切行动以协议为准。

  三、最关键的问题是达成一致的意见。

  在离婚案件中，最麻烦的事情莫过于房产的归属问题和儿女抚养权问题。离婚后的房产证可以写一个人，也可以写多个人。但不管怎么样，你们需要明确这套房子的所有权问题，最好不要因为房产证的名字问题引发纠纷，不然将会非常耗费你们俩人的精力。

  我建议你们在有效沟通的情况下修改房产证上的名字。

  离婚后房产证能加名字吗

  法律主观：

  离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  法律客观：

  《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。