签合同后还能改名吗

• 水仙花2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  已经签了购房合同还能改名字吗

  已经签了购房合同能否改名字需要根据情况来看：

  1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”合同备案后不能通过更名来进行交易。

  2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

  房产改名字的流程是如何的

  1、购买二手房更名流程

  （1、买卖双方签订二手房买卖合同;

  （2、缴纳相关税费;

  （3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;

  （4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

  2、赠与房屋更名流程

  （1、订立房屋赠与的书面合同;

  （2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;

  （3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

  （4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

  3、继承房屋更名流程

  （1、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。

  （2、在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

  企业改名了合同用重新签吗

  法律主观：

  企业更名合同不需要重新签。依法成立的合同，受法律保护。企业变更名称的，应当依法办理变更登记，但在此之前订立的合同无需重新签订，继续按照原合同的约定全面履行即可。

  法律客观：

  《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。