土地证改名要本人吗

• 爱艺博士2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  户主去世了土地证需要改名吗

  土地证户主去世要更改名字需要准备以下材料1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  法律依据

  《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

  可以更改土地证上的姓名吗如何办理手续

  土地证名字可以更改。

  根据《土地登记办法》：

  土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：

  （一）土地总登记；

  （二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；

  （三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；

  （四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；

  （五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；

  （六）更正登记或者异议登记；

  （七）名称、地址或者用途变更登记；

  （八）土地权利证书的补发或者换发；

  （九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

  扩展资料：

  变更姓名需要满足以下条件：

  1、新户主具有民事行为能力;

  2、新户主为当地农业户口;

  3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;

  4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

  土地证可以改名吗

  土地证是可以改名字的。根据法律规定，如果土地使用权人发生了变更，土地使用证可以改名。必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

  农村土地证更名需要什么手续？

  1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；

  2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

  3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；

  4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；

  5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

  如果土地使用权人发生了变更，土地使用证可以改名。

  【法律依据】：

  《土地管理法》

  第十二条

  土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

  依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

  第十条

  国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。