兄弟可以办理房产改名吗

• 快来熊德2024-10-16超过78用户采纳过TA的回答

  

  房产证上可以加兄弟的名字吗

  可以。现在房产证上加兄弟名字有两种办法，其费用也略有差异。一是赠与：假定房子产权人刘某某想在自己的房产证上加兄弟名字，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给其兄弟。刘某某和其兄弟主要步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产注册请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到市疆土房管局销售注册部分请求房地产权赠与注册，添加刘某某的兄弟为房子共有人。如材料完全，市疆土房管局能够在1个工作日内核发房地产权证。

  二是销售：假定房子产权人刘某某想在自己的房产证上加兄弟名字，那么他能够挑选将房子的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟能够持房地产搬运注册请求书、房地产销售合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到市疆土房管局销售注册部分请求房地产权搬运注册，添加刘某某的兄弟为房子共有人。如材料完全，市疆土房管局能够在10到15个工作日内核发房地产权证。

  房产证上加名字的不同类别

  一、亲属添加。现在也有许多状况是在房产证上添加亲属的名字，包括自己的爸爸妈妈、子女、兄弟姐妹等等，能够经过赠与或许销售的办法完成。一般在两个名字内没有特别要求，如果超过了两个名字，那么需求别的再添加一份关于房产比例的阐明，如果没有特别规则，一般是依照平均数核算。

  二、还贷添加。依据房产的条件不同，在添加名字的过程要留意的事项是各有不同的。如果房子仍处于还贷的状况，房产证上添加名字事项比较多，想要添加夫妻一方的名字，要先经过银行的批阅认证而且开具证明。

  三、房改添加。房产的性质不同，处理的手续条件也有必定的差异。如果是在改造中的房子想要添加名字的话要先经过房改办的认证审阅，比及审阅手续经过今后，才能够去处理房产证的名字添加，不得私行处理。

  四、方针住所。现在也有不少是享有国家福利的方针性住所，这类房产证添加名字更不能随意进行，要经过房改部分的审阅赞同，而且开具证明。在处理的过程要带上自己的个人材料以及房产证明等去填写请求表，比及审阅经过今后才能够处理。

  亲兄弟房产更名怎么办

  如果你和你的兄弟想要更改房产名字，可以通过转让或者赠与的方式进行。以下是一般的步骤：

  1、签订协议：你和你的兄弟需要签订一份房产转让或者赠与协议。协议中应该明确房产的具体情况、转让或者赠与的条件、双方的权利和义务等。

  2、办理过户手续：你们需要携带相关的证件和协议，到房屋所在地的房地产交易中心或者其他相关部门，办理房产过户手续。

  3、缴纳税费：在办理过户手续的过程中，可能需要缴纳一定的税费。具体的税费金额会因地区和房产的具体情况而有所不同。

  4、更改房产证：过户手续办理完成后，你们可以申请更改房产证。新的房产证上，房产的所有权人将会变为你的兄弟。

  这只是一般的步骤，具体的流程可能会因地区和房产的具体情况而有所不同。更重要的是，房产转让或者赠与可能涉及到一些法律问题，如遗产继承、赠与税等。

  房产证加兄弟名字需要哪些手续

  房产证上加兄弟名字需要的手续如下：

  1、带好当事人双方的身份证、房产证原件及复印件；

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加兄弟姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后凭号码去相关窗口办理；

  3、需支付元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；

  4、新房产证设定密码。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百一十七条

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十一条

  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。