70米房子改名多少钱

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  故宫一共有多少个房间

  故宫一共有房间八千七百零七间。

  关于故宫有多少间房子？很久以前就有这个说法：“故宫共有房屋九千九百九十九间半！”

  这只是个美丽的“传说”并不足为凭。

  1972年，经考古专家们调查并以四柱为间计算，故宫有房八千七百零七间。

  扩展资料

  关于故宫不可不知的“数字”

  一、故宫藏品

  故宫博物院院长单霁翔在某大学演讲《故宫的世界世界的故宫》时，曾华丽地晒过一回“家底”：故宫博物院共有 1807558件套文物藏品。

  很多去过故宫的人也许要问，去故宫游玩，看到最多的就是高大的宫殿，没发现有多少文物啊？单霁翔说，这是因为故宫文物体量太大、分布较散，每年展出的1万多件文物分布在70多个展厅，观众走进故宫一般看不全。

  故宫到底有多少“家底”？单霁翔表示，一共1807558件套，有整有零，每件藏品都有“身份证”，其历史价值、艺术价值有详细的阐述。关于“镇馆之宝”，单霁翔解释说，故宫的藏品呈倒金字塔结构，“93.2%的文物都是国家珍贵文物，6.4%藏品为普通文物，资料留存仅0.4%，几乎件件是压箱底的宝贝。”

  故宫藏的宝贝有231个类别，每个类别都数量巨大，比如有53000幅绘画，有75000件书法，还有28000件碑帖。“帝后玺印共有50060枚，我看到的最大的一枚，是乾隆皇帝85岁时用和田玉给自己做的一方印，一个人都抬不动。”

  二、故宫面积

  紫禁城占地 72万平方米，包括宫殿楼在内的建筑共786种，是世界上最大的建筑群。紫禁城取紫微星居于天地中心之意，表示这里是世界的中心，“紫”是指居于中天的紫微星，古代是天地的象征，另外皇宫戒备森严，又是禁地，所以称为紫禁城。

  三、紫禁城与皇帝

  史料明确记载着：紫禁城从明永乐十八年建成，到辛亥革命，共住过24位皇帝。明成祖朱棣是故宫里的第一位主人。

  明朝十四个，历经二百四十四年，他们是：

  明成祖朱棣（历史上第一个定都北京的汉人皇帝），22年；

  明仁宗朱高炽，1年；

  明宣宗朱瞻基，10年；

  明英宗朱祁镇，22年；

  明代宗朱祁钰，7年；

  明先宗朱见深，23年；

  明孝宗朱祐樘，18年；

  明武宗朱厚照，16年；

  明世宗朱厚熜，45年；

  明穆宗朱载垕，6年；

  明神宗朱翊钧，48年；

  明光宗朱常洛，1年；

  明熹宗朱由校，7年；

  明思宗朱由俭，17年。

  清朝十个，历经二百六十八年，他们是：

  清世祖福临（顺治），18年；

  清圣宗玄烨（康熙），61年；

  清世宗胤禛（雍正），13年；

  清高宗弘历（乾隆），60年；

  清仁宗颙琰（嘉庆），25年；

  清宣宗炅宁（道光），30年；

  清文宗奕詝（咸丰），11年；

  清穆宗载淳（同治），13年；

  清德宗载湉（光绪），34年；

  清宣统溥仪（溥仪），3年。

  不过还有另一种说法是 25位，这个被忽略的人就是李自成。

  李自成虽属草头王，却确实在紫禁城里住过。明崇祯皇帝的龙床余温尚存，李闯王就一屁股坐上去，发号施令，改朝换代。李自成只在紫禁城里做了42天皇帝，没有建立完善的统治机构、没有相对稳定的统治环境和稳固的疆域，照理说，是没有作为皇帝的权利和义务的。

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  一、房屋过户需要准备资料：

  1、房地产转移登记申请表；

  2、房屋过户申请人身份证明；

  注：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

  3、房地产权利证书；

  4、房地产买卖合同书；

  注：签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

  5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件；

  6、房地产共有人同意转移的意见书。

  二、房屋过户流程：

  1、签订合同；

  2、提交申请；

  3、缴纳税费；

  4、房产过户。

  三、办理房屋产权过户的手续和费用：

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。5年以前的不需交；

  2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；

  3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

  5、公证费最高300元。

  经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

  （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

  （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

  （三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

  （四）契税：1．5%，由买方缴纳。

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  分析如下：

  有两种途径一种是赠与，一种是买卖。

  房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：

  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

  2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。

  3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

  买卖的程序

  1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

  2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

  3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

  6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  扩展资料：

  房产证过户办理流程：

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

  三、到“公证”窗口办理公证手续；

  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

  3、被继承房产的产权证明；

  4、被继承人的死亡证明；

  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

  6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

  7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。