没交房可以改名字吗

• 苏依依2024-10-12超过78用户采纳过TA的回答

  

  房子还没交房可以改房产证名字吗

  在正式办理房屋产权证书之前，若房产正处在交易过程之中，是有可能进行变更户主姓名登记的。

  对于尚未完成预告登记以及备案网签环节的房产，业主可与房地产开发商协商以实现置换户名；

  对于已经完成预告登记和备案网签流程的房产，就必须先撤销原有的合同登记备案记录，然后再重新签署购房协议来进一步完成户名的新增变更工作。

  还没交房可以加名字吗

  法律分析：只要有房产证了，就可以加名字，不管房子有没有交付。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

  法律依据：《中华人民共和国民法典》

  第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

  期房没交房可以改名吗

  购房者在购买房屋的时候，通常会遇到期房和现房两种房屋，期房通常是指那种还在建设尚未竣工的房屋，购房者在购买这种房屋时相对比较优惠，那么期房没交房可以改名吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

  期房没交房可以改名吗

  期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

  购买期房的优点

  1、价格便宜

  期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。

  2、选择多样

  开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。

  购买期房的缺点

  1、房屋质量无法保证

  在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。

  2、有价格波动风险

  房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。

  期房没交房可以改名吗的相关介绍，希望能够让大家对房产更名有一定的了解，希望大家都能够购买到自己心仪的房屋。