房产改名可以视为赠与吗
要看双方当事人是否有真实的赠与意思表示，如果没有真实的赠与意思表示，那么房产证改变名字也不能算作为赠与。
夫妻一起购买该房产，哪怕只登记其中一个人的名字，离婚时其中一方有能力证明自己有在购房中确实付出相关购房金额，那么该房产还是会按照双方出资比例进行分割。
如果丈夫确实许诺将房产赠与妻子，那么夫妻两变更房产本上姓名就算赠与，离婚时按照双方个人财产不进行分割。如果丈夫单纯把房产本上名字变更为妻子名字，是没赠与效力的。
夫妻房产更名算不算赠与
不算。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
夫妻房产证更名流程如下：
(一)夫妻之间直接添加。
婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
从相关法律法规的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图，登记表复印件
办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
(二)夫妻离婚房产证更名办理
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
夫妻离婚房产变更流程步骤如下：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
法律依据：
《民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房子改名怎样不花钱
房子改名要想不花钱，可以通过赠与或者遗产继承的方式来实现。
赠与方式
赠与是一种免费的房产转让方式，适用于亲属、配偶或者好友之间的房产转移。通过赠与方式，房产的所有权可以直接转移给受赠人，从而实现房产改名的目的。在此过程中，赠与人需要签署赠与协议，将房产的所有权转移给受赠人。这种方式不需要支付任何过户费用或者契税，因此是一种较为经济实惠的房产改名方式。
遗产继承方式
遗产继承是另一种免费的房产转让方式，适用于房产所有人去世后的房产转移。在此情况下，房产将作为遗产进行分配，继承人可以通过继承方式获得房产的所有权。与赠与方式类似，遗产继承也不需要支付过户费用或者契税。但遗产继承需要进行遗产清算和分配，可能会涉及到一定的法律程序和费用。在选择遗产继承方式进行房产改名时，需要充分了解相关法律规定和程序。
其他注意事项
无论是通过赠与还是遗产继承方式进行房产改名，都需要注意以下几点。要确保赠与人或者遗产人具有完全民事行为能力，能够签署有效的法律文件。要进行充分的调查和了解，确保受赠人或者继承人具有合法的继承权或者受赠资格。在签署相关协议或者进行法律程序时，要请专业律师进行指导和协助，以确保整个过程的合法性和有效性。
