出生证明上的名字上户口时能改吗
出生证明上的名字上户口时可以改,拿着出生证到派出所上户口,然后在派出所户籍处改名字,需孩子父母到场填表签字双方同意才能更改,出生证上的名字就是宝宝的曾用名了,不影响出生证的使用。
一、出生证明
《出生医学证明》由国家卫生计生委统一印制,各省、自治区、直辖市编号。国家卫生计生委主管全国《出生医学证明》工作,委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明》的具体事务管理。《出生医学证明》必须由依法取得《母婴保健技术服务许可证》助产技术服务许可的医疗卫生机构出具。2014年1月7日,昆明发布了云南第一张新版出生证明,与旧版相比,新版中国出生证明增加了6个防伪标识,在阳光下可以看到几个看不见的防伪标识。2018年6月5日,中国首张出生医学证明电子版在广州市发行,自2019年1月1日起,使用国家卫生健康委统一颁发的出生医学证明(第六版)。
二、注意事项
填写《出生医学证明自填单》,由所在医院出具。有些内容是医生填的,有些内容是个人填的(可以划掉重写错的)。填好之后,就可以换正式的出生证明了。收到《出生医学证明》时请仔细检查。如发现填写有误,应及时向医院申请续费。《出生证》全部机器打字,内容“原则上不能更改”。《出生医学证明》是婴儿的有效合法证件,要妥善保管。为保证出生医学证明的有效性,印章干燥后应妥善保存,不得折叠、撕毁或过模。
自填表格一般包含以下内容:父母姓名、身份证号、国籍、婴儿姓名、婴儿户籍地址、母亲户籍地址、床号等。如果住院的时候还没决定宝宝的名字,可以用昵称代替(一般医院要填“某某儿子,某某女儿”的字样)。
房产证的名字可以更改吗
房产证的名字可以做变更。需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。变更房产证的名字意味着房屋产权信息变更,变更的时候需要办理过户手续。
房产证名字变更手续:
房产证更名分为两种,分别是加名和减名两种。
一、房产证加名
房产证加名和过户类似,将自己的份额分一部分给别人,可以通过赠与、买卖或析产三种方式来实现。
1、赠与
赠与的流程一般是首先去公证部门办理房屋赠与公证;然后到税务部门办理纳税手续;然后持测绘手续、房产证等材料去房管部门申请赠与登记。
2、买卖
买卖的方式为简单,比如你将一部分产权分给你的非直系亲属——姐姐,那么就可以采取买卖的方式。
3、析产
夫妻之间在房产证上加名,称之为“夫妻析产”。需要先办理析产公证手续,后面和赠与差不多。
房产证加名的费用这一块,根据共有产权人之间关系的不同,加名字的费用也有所不同。
如果是婚后加配偶的名字,无贷款的房子只需要付一定的手续费即可;如果房子本身有贷款,那么还需要征得银行同意。银行作为他项权利人,如果不同意加名,房产证也是无法加名的。由于涉及到房屋产权变更,房屋借款合同实际上需要重新签订,不少银行不愿意折腾。
如果是非直系亲属或未婚加名,这种情况统一视为二手房买卖,有可能涉及个税、契税、税等支出。
如果是直系亲属加名,赠与、买卖都可行,但赠与更为合适。只需要支付少量的公证费、评估费和契税;
如果是夫妻之间,析产合适,什么税都不用交,只有极少的登记费和工本费。
夫妻之间加名好用析产方式,非夫妻直系亲属好用赠与方式,非直系亲属只能用买卖的方式。
二、房产证减名
房产证减名等于把自己的份额转让出去。如果是夫妻之间,则不收税;如果是非夫妻直亲属,比如父母之间,则视为二手房买卖,需要缴纳契税,根据房屋状态不同还有可能涉及个税和税。房产证减名同样要考虑房子是否有贷款,如果无贷款,则可以按照上述步骤进行,如果有贷款则需征得银行同意。
如何在房产证上加上夫妻双方的名字?
1、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字相关问题
如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差价。
产权证改名后有法律效力吗?
对于产权证改名后的法律效力,只要是按照法律规定严格走的法律程序,在法律上是有效力的,并受到我国法律的保护。具体说来,产权有法律效力的改名有以下方式:
1、赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人,我国实行登记为不动产公示原则,登记人为不动产的合法所有人,未办理过户前,房屋所有权不发生转移。建议签订赠与协议后,到房地产管理部门办理过户手续,就可以对产权证进行更名。
2、买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式,就算不是房产,其他事物只要是能用作交易,就能通过买卖变更所有权。根据我国的产权登记制度,买卖交易后要进行登记改变所有人,房产证的名字发生改变。
3、继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一,但是在现实生活中确实没有买卖那么常用,但也是常见的现象。通常人去世之后,与之有亲属关系的人可以根据继承法的规定继承财产。如果其中有房产,那么房产通过继承发生转移,所有权产生变更,要重新领取房产证,房产证上的名字经此改变。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2019改名字最新规定是什么
姓名变更权是自然人依法改变自己姓或名的权利,只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,变更姓名是允许的。这种行为需要到户籍管理部门办理变更登记手续。姓名变更仅依据单方意思表示即可生效,但未经公示,不能对抗第三人。登记姓名的变更必须经过登记程序,非法变更登记程序不具有效力。
依据《户口登记条例》第十八条规定,公民变更姓名应遵循以下规定:
对于未满十八周岁的公民,需要变更姓名时,应由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
对于十八周岁以上的人,变更姓名时,由本人直接向户口登记机关申请变更登记。
姓名变更权是个人的基本权利,但需按照法律规定的程序办理,确保变更过程的合法性和有效性。姓名变更应遵循法律原则,避免损害社会公共利益或他人的合法权益。